Für Immobilienunternehmen, Investoren & Co-Investoren
Mehrere Gesellschaften. Eine Wahrheit pro Zahl.
Jedes Investment ist eine eigene Gesellschaft, jede Gesellschaft ein eigener Mandant — strikt getrennte Bücher, ein gemeinsamer Login. Genau das macht Perfunct.io zur Plattform für Co-Investments: Partner sehen nur ihre eigenen Beteiligungen, während Rendite, Wert und DSCR für jede von ihnen aus denselben echten Zahlen kommen.
Co-Investoren · Multi-Mandantenfähigkeit
Gebaut für Beteiligungen zu mehreren — nicht nachträglich dafür umgebaut
Ein Konto kann in mehreren Mandanten arbeiten, mit einer eigenen Rolle in jedem: Admin in der eigenen Gesellschaft, nur Leserecht im Investment eines Partners — gleichzeitig, ohne Umstand. Rolle, volle Zugriffsrechte und Gruppen gelten je Mandant, nie kontoweit. Und eine Prüfinstanz auf Datenbankebene lehnt jede Kontobewegung ab, die über Feld oder Protokoll auf das Objekt eines fremden Mandanten zeigt — das ist technisch erzwungen, nicht nur eine Einstellung, die jemand übersehen könnte.
Wie das konkret hilft
Jede Partei sieht ihre eigenen Zahlen — die Infrastruktur bleibt eine
- Ein Family Office verwaltet drei Objektgesellschaften — mit unterschiedlichen Co-Investoren in jeder, ohne dass sich die Beteiligten gegenseitig sehen
- Ein Asset Manager ist in zwanzig Mandanten Verwalter, in zweien davon zusätzlich Mit-Investor mit eigenem Leserecht auf die Kennzahlen
- Kontoweite Änderungen wie Passwort oder Sperrung bleiben dem verantwortlichen Admin vorbehalten — Rechte in den eigenen Mandanten ändert jeder selbst
- Mindestens ein Mandant bleibt immer erhalten, die eigene Adminrolle im aktiven Mandanten lässt sich nicht versehentlich selbst entziehen
Technisch erzwungen
Die Mandantengrenze ist kein Versprechen — sie ist eine Prüfung bei jedem Schreibzugriff
Vor jedem Speichern prüft eine eigene Instanz, ob eine Kontobewegung auf ein Objekt eines anderen Mandanten zeigt — über jedes Feld und jeden Protokolleintrag hinweg. Trifft das zu, wird nicht geschrieben. Dasselbe gilt für Gemeinschaftsgeld in der WEG-Verwaltung: Ein Konto mit Bezug zu einer Eigentümergemeinschaft findet Ziele ausschließlich innerhalb derselben Gemeinschaft.
- Prüfung auf Datenbankebene, vor jedem Speichern — nicht nur in der Oberfläche
- Gilt für jede neue Ziel-Art automatisch mit, sobald sie eingetragen ist
- Gemeinschaftsgeld in der WEG-Verwaltung technisch von anderen Objekten getrennt
Finanzierung
Bankdossier und Ankaufsprüfung aus derselben Engine
Vor dem Kauf rechnet die Ankaufsprüfung mit denselben Grunddaten wie der laufende Bestand — keine zweite Formel, die bei der Bank anders aussieht als im eigenen Reporting. Das Bankdossier bündelt jedes Objekt in einem eigenen Kapitel, direkt aus den Kennzahlen heraus.
- Investment-Planer: Objekte vor dem Kauf durchrechnen, Szenarien vergleichen
- Bankdossier je Objekt, inklusive Nebenerlösen und Marktwert
- Übernahme ins Portfolio mit einem Klick, sobald der Kauf steht
Mehrere Gesellschaften, ein System — zeigen wir es Ihnen an Ihrem Portfolio?
Ob Family Office, Co-Investment-Struktur oder wachsendes Immobilienunternehmen: Wir bilden Ihre tatsächliche Gesellschaftsstruktur in einer Demo nach.
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